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裝修流程巧妙安排
發布日期[2013-10-10 8:43:40]
生活的瑣碎,也許從裝修婚房就開始了。這個過程耗費腦力、體力,考驗耐心,也是考驗兩人生活能力的第一道坎兒。但別著慌,只要合理安排時間和精力,您會事半功倍。如果您沒有裝修經驗,屬于超級菜鳥,又想細心打理自己的愛巢,那就來吧,聽聽專家怎么說。

  ■準備篇

  在房子到手之前的2-3個月,業主們就得開始把裝修提上日程了。首先當然是好好補補裝修基礎知識了,F代社會信息發達,您可以上網了解訊息,多看相關欄目的報紙和雜志,并多咨詢有裝修經驗的親戚、朋友,或者去參觀別人剛裝修完的房子,感受一下您想要哪種裝修風格。朋友們一般都會把經驗、教訓、遺憾統統告訴您,這樣您犯錯誤的概率會大大降低。

  選擇公司和模式

  做完這些工作,您就可以到各大賣場的裝飾公司轉一轉了,先與設計師進行交流,對裝修進行簡單的了解。一般來說,裝修工期大約在45-50天,您還可以了解目前盛行的幾種裝修模式。裝修分為包清工、半包和全包三種方式。

  包清工即所有的材料都得您自己購買,包括水泥沙漿、地板地磚、水電管等,施工方只負責施工,目前市場上已非常少見,只有少量的游擊隊接這種活。

  半包可以稱之為傳統的裝修模式,大多數家裝公司和游擊隊都可以提供這種服務。如果選擇這種方式,您需要自己負責購買地磚、潔具等主材,裝飾公司或者游擊隊提供水泥、沙漿等輔料和施工。不過由于部分材料需要您自己購買,您需要與各方協調好,當工人要求材料進場時您就得聯系相關廠家送貨到工地,否則容易延誤工期。此外,您還得熟悉整個的建材采購時間表,如櫥柜初步需要在水電改造之前定下櫥柜廠家,讓廠家來進行初步測量,確定櫥柜的位置、使用方式以及電器和水電路的位置。

  全包是指由裝飾公司提供所有的材料和施工的方式,很多裝飾公司針對這種類型推出了套餐、菜單等裝修,您可以依據自己的需求選擇相應的公司和套餐檔次,此種模式相對省時、省力、省心,責權比較清晰。如果您對裝修一竅不通,且沒有時間和精力自己去購買材料,可以考慮此種方式。有條件的話,您可以選擇一家監理公司為您把關。

  鑒于游擊隊沒有售后服務保障,且后期可能存在很多質量問題,建議最好選擇一家品牌裝飾公司。

  溝通討論定方案

  選定裝飾公司以后,就進入與設計師的方案溝通階段了。您需要向設計師提供您家房子的平面圖,并告訴他您的喜好(如喜歡紅色或某款家具)、需求(需要一個書房或者吧臺)、大概預算。

  一旦初步溝通成功,設計師會去您家量房,給您出一套詳細的設計方案。接著就進入具體的方案討論階段了。此時設計師會給您提供設計圖紙,效果圖,細節如何處理,總造價多少等等。在此過程中,您需要自己把握一個自身能夠承受的裝修預算計劃。一般來說90平方米的兩居,中等檔次的包括主材、施工、不含家具電器等的裝修費用需要5萬元左右。只有您自身心里有譜,才能把控整個裝修過程,不至于虎頭蛇尾。

  雙方達成統一之后,您就可以簽合同了。在簽合同時,需要說清責權。隨后,到物業公司辦理裝修必需的各項手續,然后對廚衛進行閉水試驗,以劃分開發商與裝修公司的責任。設計師、監理、工長、相關技術工人以及業主一起到房屋現場進行現場交底,講解設計施工部位。鑰匙交予施工單位,工人正式進場。當天您一定要把自己的意愿表達清楚,讓施工人員充分領會您的意圖,不然后期出現差錯后就會造成返工,延誤工期。

  ■施工篇

  簽訂完合同,您就要進入具體的施工過程了。施工主要是四大工種:木工、瓦工、油工、水電工。即使您選擇了品牌裝飾公司,施工方面不用操太多心,但自己的愛巢還是多多上心吧,注意一些施工細節,避免出現問題延誤工期。

  木工

  木工包括門、玄關、吊頂、現場木作等。一般情況下,您需要對吊頂多加留意。吊頂部分的吊點應該使用膨脹螺栓,避免使用釘子,因為釘子固定不牢,不僅容易脫落還易造成后期龍骨的開裂。

  豎龍骨間距不能大于40cm,間距大于40cm容易影響強度;您可以檢查是否有橫龍骨(穿心龍骨)支撐,每隔一米應有一根橫龍骨;龍骨的連接是否牢固,可以用手搖一搖。如果是輕鋼龍骨的隔墻工程,還要檢查龍骨間是否填充了保溫隔音巖棉,有沒有遺漏,不然會影響隔音保溫效果。

  安裝門時需要注意門縫的大小,正常應以7-8毫米為宜。廚房和衛生間的門的背板應該做防腐處理,一般都有色,您自己就可以看出來,避免受潮后發霉掉漆。此外,飾面板應該注意現場保養,比如是否有開裂等情況。

  瓦工

  瓦工即進行鋪貼墻地磚的工作。瓦工中容易出現的糾紛是墻磚或地磚不平,有錯臺現象的時候,工人稱磚質量差,廠家稱工人鋪裝出現問題,雙方互相指責,而您就被架空了,問題往往得不到解決。最好的解決辦法是,在瓷磚進場時,要求工人檢查瓷磚質量,問清是否符合鋪裝要求,如果不符合要求讓廠家重新發貨;符合要求的話則后期出現問題都屬于工人的鋪裝所致,這樣權責分明,即使后期出現問題也可以明確責任。此外,為了避免瓷磚空鼓,在鋪磚前應該將磚至少泡水半小時以上。

  此外,如果客廳鋪的是地磚,臥室安裝地板,則需要考慮鋪完后是否會出現高低差。您最好在鋪裝前,前期測量時讓工人確認清楚,是否需要對地面進行找平或者順平(從地面較高的一頭向較低的一頭傾斜順鋪)處理。

  水電工

  水電工即水電路布線方面的工程。電線接頭應該使用專用的接線端子,避免使用黑膠布,以免出現接頭不緊密的情況。吊頂內的電線必須要加裝防火阻燃軟管。此外,在鋪磚之前,要先檢查水電管是否有松動,用手搖一搖,是否會出現沒有固定的現象,避免后期滲水漏水的情況出現。

  在做完水電改造后,應該用試壓泵對水管進行打壓試驗,壓力應不低于0.6 MPa,一般為0.8 MPa,壓力穩定后,20分鐘內壓力下降不應超過0.05MPa。在進行打壓試驗時,您最好在現場看一看,以打壓合格為宜,避免留下滲水、漏水、洇水的后患。

  衛生間的防水工程做完后,還要做閉水試驗。把地漏等堵塞嚴密,地面放水形成至少20毫米深的水池,蓄滿24小時后,與施工方、物業一起檢查是否存在漏水現象并簽字驗收。此事關系到后期衛生間是否漏水以及鄰里關系,建議您一定要監督完成。

  油工

  油工主要包括刮膩子、刷漆等工作。在做之前需要先檢查墻面誤差,如陰陽角是否不直?刹捎每砍、線條、木龍骨等放在墻壁上,如果誤差超過8厘米,就需要使用石膏找平,您需要承擔額外的找平費用。

  油工中容易出現的一個問題是工人偷工減料。由于桶裝規格不一樣,您可以自行計算漆的用量。一般來說,家裝用的墻面涂料為5L/桶,理論用量為24平方米左右的面積可涂刷三遍。其計算方式是:墻、頂面總面積÷24平方米=底漆和面漆所需的總數量。按照一遍底漆和兩遍面漆,底漆和面漆1:2的比例,即可算出各自需要多少底漆和面漆。雖然各種涂料的涂刷面積稍有不同,但按照此種方式,您對于用量多少大致心里有數,總不至于錯得太離譜。

  涂料刷完后,您可以自行檢查看表面有無刷痕有無透底,最重要的是檢查平整度。您可以用手電筒順著墻邊照,如果墻面呈波浪狀,則說明平整度太差,最好找工人解決此問題。

上一條:影響裝修效果產生涂料缺陷的五大原因
下一條:裝修公司應如何適應裝修市場新形勢?
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